Maître d'Œuvre et Expert bâtiment à Bouniagues

Bienvenue chez Excellia Habitat, votre maître d'œuvre à Bouniagues. Entre Bergerac et Issigeac, sur la route des bastides, Bouniagues est un village de coteaux et de vignes. Le bâti y est majoritairement ancien, en pierre, et une part importante des projets vient de propriétaires de résidences secondaires, souvent installés loin, parfois à l'étranger. C'est la situation la plus fréquente ici, et la plus risquée si personne ne tient le chantier. Notre mission couvre alors la visite et l'état des lieux avec relevé et photos avant votre décision ; le chiffrage détaillé poste par poste, pour que vous sachiez ce que vous payez sans avoir à comparer cinq devis illisibles ; la consultation d'artisans locaux dont nous vérifions les assurances ; des comptes rendus de chantier écrits et illustrés à chaque réunion ; le contrôle de chaque situation de travaux avant paiement, qui est le point protégeant le plus un propriétaire à distance ; enfin la réception et la levée des réserves en votre nom, avec suivi de la garantie de parfait achèvement pendant un an. Vous n'avez pas besoin d'être là : vous avez besoin que quelqu'un y soit pour vous. Côté technique, le bâti des coteaux se ressemble — murs épais en calcaire, toitures en tuiles canal, charpentes anciennes, souvent une grange attenante. Le programme classique consiste à rénover l'habitation et à réhabiliter la dépendance. Les points qui coûtent cher quand on les découvre en cours de chantier sont toujours les mêmes : l'état réel de la charpente sous la couverture, un assainissement individuel non conforme, et l'absence de fondation sous un mur qu'on voulait ouvrir. Nous les vérifions au diagnostic initial, pas au troisième mois. Nous intervenons à Bouniagues ainsi que dans les communes alentour : Monbazillac, Colombier, Ribagnac, Issigeac, Sigoulès-et-Flaugeac, Faux et Bergerac.