Maître d'œuvre à Sigoulès-et-Flaugeac

Bienvenue chez Excellia Habitat, votre maître d'œuvre à Sigoulès-et-Flaugeac. La commune est née le 1er janvier 2019 de la fusion de Sigoulès et de Flaugeac. Au cœur du vignoble bergeracois, c'est un territoire de coteaux, de domaines viticoles et de hameaux dispersés. Cette fusion est un détail administratif qui a des effets très concrets : après un regroupement, les documents d'urbanisme des anciennes communes peuvent continuer à s'appliquer chacun sur leur territoire jusqu'à l'adoption d'un document unique. Deux parcelles situées à trois kilomètres l'une de l'autre, dans la même commune, peuvent donc relever de règles différentes en matière d'emprise, de hauteur ou d'implantation. La première chose que nous faisons est d'identifier le document applicable à votre parcelle, et non à la commune en général : cela évite des plans à refaire. Le bâti local est typique du Bergeracois viticole — maisons de maître, chais, séchoirs à tabac, granges en pierre — et les projets les plus fréquents sont la transformation d'une dépendance en habitation ou en gîte, et la rénovation lourde d'une maison de hameau. Deux vérifications décident de la faisabilité, et elles se font avant l'achat ou avant les plans : le zonage, car en zone agricole le changement de destination n'est possible que si le bâtiment a été spécifiquement identifié dans le document d'urbanisme ; et l'assainissement, car hors réseau collectif une filière individuelle conforme doit être dimensionnée et validée par le SPANC, poste de plusieurs milliers d'euros qu'on ne peut pas découvrir en fin de chantier. Excellia Habitat conçoit, chiffre et pilote vos travaux : rénovation complète, réhabilitation de grange, chai ou séchoir, création de gîte, extension, assainissement individuel, construction neuve et expertise bâtiment. Nous intervenons à Sigoulès-et-Flaugeac ainsi que dans les communes alentour : Pomport, Monbazillac, Cunèges, Bouniagues, Saussignac et Bergerac.