Maître d'Œuvre et Expert bâtiment à Prigonrieux

Bienvenue chez Excellia Habitat, votre maître d'œuvre à Prigonrieux. La commune est l'une des plus peuplées de la couronne bergeracoise et s'est construite par vagues successives de lotissements depuis les années 1970. C'est aujourd'hui son principal enjeu : un parc de maisons individuelles homogène, confortable mais énergivore, et des parcelles souvent assez grandes pour évoluer. En rénovation énergétique, l'erreur classique consiste à changer la chaudière en premier. L'ordre efficace est presque toujours l'inverse : les combles d'abord, premier poste de déperdition et le moins cher au mètre carré gagné ; les menuiseries et l'étanchéité à l'air ensuite, sans oublier la ventilation, sous peine de créer de la condensation dans une maison devenue étanche ; les murs, par l'intérieur ou l'extérieur selon l'état de la façade et ce que le PLU autorise ; le chauffage en dernier, une fois les besoins réduits, pour installer un équipement plus petit, mieux dimensionné et moins cher. Notre rôle est précisément de tenir cet ordre, de faire chiffrer les lots par des artisans qualifiés et de vérifier que la ventilation suit l'isolation. Sur les parcelles généreuses des lotissements anciens, deux autres questions reviennent : puis-je agrandir, et puis-je détacher un terrain à bâtir ? Les deux se tranchent dans le règlement du PLU — emprise au sol, recul par rapport aux limites séparatives, hauteur, accès et desserte par les réseaux. Nous faisons cette lecture avant que vous engagiez des frais, y compris quand la réponse est non. Nous intervenons à Prigonrieux ainsi que dans les communes alentour : La Force, Bergerac, Lamonzie-Saint-Martin, Gardonne, Ginestet et Saint-Pierre-d'Eyraud.